Forslag til lokalplan 230
Den første lokalplan for udviklingen af havnen i Nykøbing Falster er netop sendt i høring. Høringen varer frem til tirsdag den 17. december.
OFFENTLIG HØRING AF FORSLAG TIL LOKALPLAN 230 OG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 5 – UDVIKLING AF ET OMRÅDE VED BROGADE I NYKØBING FALSTER HAVN
Helhedsplanen for omdannelsen af Nykøbing F Havn blev udarbejdet af C.F. Møller Architects i 2021 for Guldborgsund Kommune og godkendt af Byrådet i december 2021.
Her forelægges forslag til den første lokalplan i forbindelse med realiseringen af helhedsplanen. Området dækker Bastebrohuset, Bropladsen og boliger syd for samt Sukkerladens længst mod syd.
Lokalplan 230 omfatter første etape i omdannelsen af Nykøbing Falsters havnearealer fra industri til blandet by med boliger, kultur- og fritidstilbud, kontorarbejdspladser og restauranter samt nye forbindelser og byrum.
Lokalplanens indhold
Med forslag til Lokalplan 230 – Udvikling af et område ved Brogade i Nykøbing Falster havn muliggør Guldborgsund Kommune, at et område inden for Nykøbing F. Havns nuværende erhvervsarealer kan omdannes til boliger og offentlig anvendelse, såsom administrative funktioner, institutioner og kulturelle aktiviteter og en ny offentlig plads.
Konkret indeholder lokalplan 230 mulighed foren omdannelse fra industrihavn til blandet by, herunder:
- boliger i form af både byhuse, rækkehuse og etageboliger med i alt 6.120 m2 etageareal (svarende til 65-75 boliger, alt efter gennemsnitlig boligstørrelse) og mellem 2 til 4 etager,
- kultur- og medborgerhuset ”Bastebrohuset”, et nybyggeri på op til 8.500 m2 etageareal til offentlige funktioner såsom Museum Lolland-Falster, bibliotek, Billedkunstskolen, samt kontorer og publikumsorienterede serviceerhverv, herunder café,
- Bropladsen, som skal anlægges i tilknytning til Bastebrohuset og skabe tilkobling til den planlagte gang- og cykelbro over Guldborg Sund,
- ny vejprofil for en strækning af den eksisterende vej, Havnepladsen, med cykelstier, fortov og begrønning, samt stier gennem byrum og friarealer,
- omdannelse af den eksisterende Sukkerhal til parkeringshus for kommende beboere og medarbejdere, såvel som besøgende og brugere i området,
- klimasikring af de havnenære arealer ved at fastlægge en minimumskote (+ 2,5 m DSR), der skal indarbejdes med diger, mure og landskabelig bearbejdning af friarealerne, samt
- bevaring af den eksisterende bygning Vejerboden, der ligger inden for byggefeltet til det nye Kulturhus
Der er i forbindelse med udarbejdelsen af forslag til Lokalplan 230 – Udvikling af et område ved Brogade i Nykøbing Falster havn, udarbejdet en miljøvurdering af planen.
Kommuneplantillæggets indhold
Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 ændrer Kommuneplan 2023-2035, idet der udlægges et nyt rammeområde svarende til omdannelsesområdet for Nykøbing Falster havn.
Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 ændrer den nuværende ramme B60 fra Erhvervsanvendelse til et nyt rammeområde BE13, som udlægger området til Blandet bolig og erhverv i form af et Byomdannelsesområde. Hele planområdet ligger i byzone.
Kommuneplanramme BE13 fastsætter en maximal bygningshøjde til 16,5 dog for særligt udpegede områder er den maksimale bygningshøjde 26 og 50 meter. Bebyggelsesprocenten fastsættes til 150 for området som helhed.
Parkeringsnormen fastsættes til 1 parkeringsplads pr. bolig, gældende for tæt-lav såvel som etageboligbebyggelse.
Du kan læse selve forslaget til lokalplan 230 på denne hjemmeside (nyt vindue).
På samme side finder du også link til indsendelse af høringssvar.
Fristen for indsendelse af høringssvar er tirsdag den 17. december 2024.