OFFENTLIG HØRING AF LOKALPLAN FOR MARIELYST STRANDVEJ

OFFENTLIG HØRING AF LOKALPLAN FOR MARIELYST STRANDVEJ

Frist den 18. marts 2025

Byrådet har på mødet den 12. december 2024 besluttet at udseende Lokalplan 231 for Marielyst Strandvej – et område til centerfunktioner i 8 ugers offentlig høring.

Kommunens Teknik, Klima og Miljøudvalg besluttede i januar 2023 at udarbejde en samlet lokalplan for Marielyst Strandvej i det centrale Marielyst. Beslutningen blev truffet ovenpå et forløb med dialog med lokale ejendomsejere og -lejere om regelgrundlaget med i de to lokalplanområder 131 og 163 for henholdsvis Marielyst Strandvej og Marielyst Torv.

Der foreligger nu et lokalplanforslag for den centrale del af Marielyst/Marielyst Strandvej og den nye lokalplan aflyser de eksisterende lokalplaner SYD 74 og 163 i deres helhed, mens den delvist aflyser lokalplanerne 131 og 148.

TRE VÆSENTLIGE ÆNDRINGER I DEN NYE LOKALPLAN

1. Til forskel for det eksisterende plangrundlag kræver opsætning af skilte i den nye lokalplan blot overholdelse af lokalplanens skiltebestemmelser, men ikke, at der indhentes forudgående tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Administrationen vurderer, at dette vil smidiggøre processen for opsætning af ny skiltning for de erhvervsdrivende, og samtidig også mindske kommunens administration af bestemmelserne.  

2. Lokalplanen giver ikke væsentligt øgede byggeretter. Dog er det vurderet, at to ejendomme øst for Marielyst Torv kan bære en fortætning, hvorfor der i et afgrænset byggefelt gives mulighed for byggeri i 3½ etage. Det er her hensigten at skabe mulighed for et mindre hotelbyggeri, der kan være med til visuelt at stramme den østlige ende af Marielyst Torv op.

3. Desuden er det lokalplanens hensigt at aflyse en lang række navngivne servitutter, der er uforenelige med lokalplanens bestemmelser.

Du kan læse lokalplanen her (nyt vindue).

Du kan læse miljøscreening her (nyt vindue).

Som borger kan du afgive høringssvar via dette link senest mandag den 18. marts 2024.

Som virksomhed kan du afgive høringssvar via dette link senest mandag den 18. marts 2024.